Въвод във владение на земеделски земи

Въвод във владение на земеделски земи.

В последно време се наблюдава една положителна тенденция.Все повече наследници на земеделски земи искат и се интересуват от това какви документи са необходими за продажбата.Изчезна онова гадно отношение "не ме интересува, дай да вземем парите" .Животът си тече и си продължава без значение дали искаме или не .:) В редът на тези мисли все по -често чувам въпросът:Нямам документ за въвод във владение какво да правя ?

Измама:С ПОЧТИ ИСТИНСКА лична карта

През последните месеци попадам все на интересни казуси.По някакво стечение на обстоятелствата все ми се случва да се разправям с наследници на земеделски земи който са в местата за лишаване от свобода.Не че желая  и за в бъдеще да си имам работа с тях. Аз си спазвам правилото "колкото по-далече, по-добре "

В никакъв случай не искам да кажа нещо лошо за хората просто ми се изясниха някой странни обстоятелства  с който до тогава не бях се срещал.Казуса е реален и нищо не е измислено споделям го за информация и ако някой се сблъска с подобен случай да си знае.

Строеж върху земеделски земи

Върху земеделски земи е възможно да се строй в две хипотези:

 След смяна на предназначението на земите по определеният ред.

 Без смяна на предназначението, но съобразено с изискванията на НАРЕДБА № 2 ОТ 10 АПРИЛ 1998 Г. ЗА ЗАСТРОЯВАНЕ В ЗЕМЕДЕЛСКИТЕ ЗЕМИ.

 В тази статия ще разгледаме именно тази наредба.Ограниченията за строеж върху земеделска земя са значително много, затова ще разгледаме тях.Не може да се строи върху земеделски земи който са :

Смяна на предназначението на земеделски земи.

Живота е многообразен и предлага много изпитания, особено  тук в България.Инвеститорите   и строителите винаги се  нуждаят от по-голям терен за проекта си.Намирането на по-големи парцели естествено е трудно в рамките на населеното място.Това изправя предприемачите  пред дилемата как да  преобразуват  земеделска земя с необходимата им площ в земя с желания от тях статут.Освен че се налага да преодолеят сложните преговори с голям брой наследници те  трябва да преминат тромава процедура, преди да започнат строежа на проекта си.

Категории на земеделските земи

Легенда:

1. Земеделски земи -   с бонитет* над 80 бала -       I и II категория
2. Земеделски земи -   с бонитет от 60 до 80 бала - III и IV кагегория
3. Земеделски земи-    с бонитет от 40 до 60 бала - V и VI категория
4. Земеделски земи-    с бонитет от 20 до 40 бала - VII и VIII категория
5. Земеделски земи-    с бонитет от 0 до 20 бала -   IX и X категория
6. Горски фонд

* Бонитет това  е критерия който е показател за производителността на насажденията. 
  Най-добрите са насажденията от I бонитет, а най-лошите са  от V бонитет.